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房子买卖纠纷
留言内容留言者：匿名	我通过中介买下一套二手房。均价在7600元/平方米。买卖很顺利，可房产证下发后，我才发现产权证上的实际面积（X4、8平方米）比合同上的注明面积（X8、4平方米）少了3、6平方米。而且当时中介明确说过，房产证他已经仔细看过，和合同面积相同的。（对方的产权证上的实际面积和我现在办下来的产权证上的实际面积相同。）我现在只有两个要求中的其中之一：要么把差额的3、6平方米（7600X3、6）共计27360元还给我。要么由对方和中介负责，把产权证上的实际面积纠正过来。请问，我这要求合理吗？
	来自: 123.86.6.107 留言时间: 2009/12/31 9:20:17
回复内容	你们的买卖合同上注明单价和面积了吗？若注明了，并象你所说与产权证上面积不合，属对方违约，你可要求对方承担违约责任，把多算的价款返还给你。
	回复：许思龙律师回复时间： 2009/12/31 23:02:22

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